Недвижимость США

Почему инвесторы выбирают жилье именно во Флориде как способ вложения капиталов?

Первое — это, конечно, особенный и неповторимый климат Флориды. Средняя дневная температура в течение всего года равна примерно 25 градусов Цельсия. Обилие солнца, океан, пальмы, роскошные пляжи, множество национальных заповедников и парков делают этот штат привлекательным для туристов на протяжении 365 дней в году.

Второе. Стабильность американской экономики доказывает надежность инвестиций в США. А самые лучшие инвестиции всегда в недвижимость.

Третье. Законы Флориды защищают интересы покупателей, независимо от их гражданства и постоянного места жительства, в то же время строго регламентируя деятельность компаний по торговле недвижимостью и строительных корпораций. Все это гарантирует безопасность Ваших инвестиций.

Четвертое. Во Флориде не взимаются дополнительные налоги, как это происходит в других штатах.

Пятое. Недвижимость во Флориде неуклонно дорожает. Рост ее стоимости ежегодно составляет 6 — 12 %, а в Южной Флориде достигает 15% — 20%, что значительно превышает ставку ипотечных кредитов. Это соотношение сохраняется уже несколько лет и, по прогнозам американских аналитиков, не изменится в ближайшие 10 лет. Можно инвестировать деньги в недвижимость и впоследствии сдавать ее в аренду на весь год или только на время вашего отсутствия. Доход в таком случае составит в среднем около 15% от стоимости недвижимости.

Шестое. Недвижимость можно приобрести в кредит при помощи банковского кредита (по ипотеке). Это — одна из наиболее привлекательных схем покупки для россиян. Для нерезидентов в США действует множество ипотечных программ. Срок кредита может быть как краткосрочным (менее 3 лет), так и долгосрочным (фиксированные выплаты в течение 30 лет). Проценты по кредиту составляют в среднем 6 процентов.

Седьмое. На рынке недвижимости Флориды Вы сможете найти предложения на любой вкус: от односпальных квартир до роскошных вилл на побережье с причалами для яхт.

Наиболее пополярные сегодня типы недвижимости – это квартиры в кондоминиумах и так называемые «pre construction» — новые проекты с «чертежной доски». Подробную информацию об особенностях этих типов жилья Вы сможете узнать в разделах «Проекты для жилья» и «Инвестиционные проекты».